捷運宅也有甜蜜區！淡水站單價不到3字頭　永寧、丹鳳站房價更親民

財經中心／王駿凱報導

對不少購屋族來說，捷運是選屋的重要考量。永慶房產集團觀察近一年台北捷運六大路線房價發現，各路線都有相對親民的「價格甜蜜區」，其中淡水站平均單價不到30萬元、平均總價不到700萬元，是六大路線中最容易入手的捷運站。

房價最便宜的站點不一定都是終點站。除了淡水站、動物園站是真正的末端站外，永寧、丹鳳、新店區公所、幸福站都屬於倒數第二站，房價反而更具優勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，永寧、丹鳳及幸福站等站點，多位於成熟市區與外圍重劃區交界，既有生活機能，又有較充裕的住宅供給，因此房價相對不易快速上漲，成為首購及自住族關注區域。

動物園站則是台北市少見「捷運＋大坪數＋相對低單價」的區域。該站平均交易面積達52.7坪，是此次六大路線房價親民站點中坪數最大，且平均單價仍低於4字頭。不過，由於交易產品以家庭型、大坪數住宅為主，平均總價仍達2,015萬元，較適合換屋族。陳金萍指出，若預算有限的首購族想鎖定動物園站，建議優先尋找坪數較小的中古公寓，以降低總價門檻。捷運房價甜蜜區不一定在終點站，部分鄰近端點的站點因住宅供給較多、屋齡較高或開發型態不同，反而形成價格相對親民的區域。對自住族而言，若不一定要住在市中心，沿著捷運往外找，仍有機會找到兼顧交通與房價的選擇。