
記者蔡佩蓉/台北報導
2021年哪裡房市會漲得又急又猛?依據南熱北溫、政府建設利多來看,包括有「馬稠後產業園區」科技園區利多題材的嘉義、確定高鐵南延的屏東以及宜蘭有高鐵延伸的題材,這三區被視為房市潛力股。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,受到低利率與台商回流資金潮影響,近一年來全台房市普遍受惠,其中房價低基期、有捷運建設與科技園區題材的區域,更成為房市交易熱區,房價上漲速度更為猛烈。
以清華安富所發布的房價指數可發現,去年全台各縣市中,嘉義因房價基期最低,房價所得比僅5.37倍,購屋壓力全國最輕,也帶動房價漲勢迅速,房價年漲幅甚至超過1成,居各縣市之冠。
陳傑鳴指出,目前嘉義市透天平均成交約1000萬元、嘉義縣更僅約600萬元,吸引不少在地買盤青睞。且近期緊鄰嘉義市區的湖子內區段徵收區有不少建商推出新案,開價也僅1字相當親民,加上政府積極推動嘉義「馬稠後產業園區」是以長照園區及機械園區作為發展主軸,藉由科技園區的發展題材,今年嘉義房市仍不看淡。
屏東的部分,陳傑鳴表示,去年屏東房價漲勢同樣驚人,房價年漲幅達6.55%,甚至比高雄的年漲幅2.36%還高。目前屏東平均房價僅約每坪11至12萬元,加上受到高鐵南延屏東六塊厝車站、高雄捷運延伸線,以及高雄榮民總醫院屏東分院新建等利多加持,屏東房市買氣有機會持續升溫,未來前景確相當可期。
至於宜蘭,近年因中央規定農舍限建等因素,導致區域房市表現相對低迷,不過,隨著2018年宜蘭縣政府自行發布要點,放寬農舍使用後,宜蘭房市有逐漸回溫的狀況,去年房價漲幅也有3.54%。
陳傑鳴說,宜蘭還有高鐵延伸的題材,未來宜蘭到台北南港僅17分鐘左右,估計只要高鐵宜蘭站設點位置確定,宜蘭房市將開啟一波新漲勢,購屋者可以多留心。
【延伸閱讀】300戶配2梯 網友:恐怖「梯戶比」根本買塔位
延伸閱讀

南韓打房21次都失敗!房地合一2.0能救台灣年輕人?

房地合一2.0股市淘金更快?專家驚曝「會再漲一波」

逃命波?房地合一2.0課稅大魔王「6招破解」

小資存股愛的「金融股躺一年」終於動了!便宜搶進有2招

打房愈打愈熱?2月淡季「熱的意外」專家揭秘主因

吳興街被封「死窟」窮人住蛋黃區首選

8000元分租含稅?網搜「含三種」專家神解

KTV土豪台中「掃地」不讓叉子餐廳、印月「房價眼淚」重演

台中1087、新北1288 遇見財神爺的「密碼」

台中人買房狂賺!超愛繳房地合一稅、雙北市也追不上

前金區10年消失2千人…女神楊謹華加持「吸金」

台中捷運停擺「2荒涼站」等翻身!橘線救逢甲?

竹科工程師…竟當了買房白老鼠

買台積電被套…該加碼嗎?看「這值」

公設比40%可以買嗎?專家揭「黑心建商模式」

海悅、兆豐推「買房聯名卡」訂金24期0利率

國防部37.8億賣了台大旁瑠公圳精華地!5家建商搶標

六都熱搜18區!千萬元有找買到房

家有房,想拿5千租金補貼…這樣破解!

台北的龜山A7!沒捷運、沒機能「房價卻貴炸」

八里、清水有「窮人高速公路」為何房市弱爆?

實價登錄2.0有多狠?建商坦言「大魔王」3點破解「作價」

房市預言家大PK!2021豪賭他最兇

車位能買B7嗎?網驚「根本輪迴」專家:建議買這層

核彈變空炮彈「打房一定失敗」李同榮揭5原因

土地+工資漲!興富發:青埔房價上看4字頭

嘉義、屏東「一買就套」?8成資金都在六都 你還敢追嗎?

萬華爆卦小宅…屋主一直慘賠「狂到變熱門王」

實價登錄新制上路半年「5大錯誤」曝光

台積電股價天花板了?謝金河曝「最大威脅」

為何35至40歲「寧買北市破公寓、也不住郊區新大樓?」5原因曝光

45%重稅延長?賴正鎰:核彈炸毀房市

青埔買房台北通勤19分 網:比住淡水快

鄉下好賺!虎尾科大旁「隔19間房」轉手賺400萬

大逃殺?兩年內賣房稅45% 專家:當年「這稅」才恐怖

淡水致命缺點「密集恐懼」像監獄!網淚:絕不買

夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」大減稅有關

他買龜山A7「竟答不出一個優點」遭勸:快搬吧!

只比棺材屋大一點?去年買台北坪數蒸發5%

趁疫情投資「2個月狠賺700萬」稅稅平安

交屋不找驗屋公司?專家:5步驟「自摸」不怕被騙

不花半毛錢?潤泰跟新竹縣府「換地」專家:高明

士林夜市救世主?建商搶滿地…準備「開炒一波」

沒觀光客!全台唯一、永康街Gucci繽紛老屋掰了

歪樓晾在旁3年!郭董早說不買的原因

工程師跳入股海!長榮解套…只賺2千「心好累」

老爸送5間房!暗爽不用努力了…下秒他跌到地獄

六都IKEA獨缺這「下一站嘉義」台南人全傻了!

航海王再起!不甩印度神童預言…他「抱股過年」回送畢業文

有人買?一戶18億豪宅點燈了!照亮郭董的家

不只台積電!這8家神企鍍金「房價凹陷區」

送房給小孩省70萬贈與稅「知識貧乏」變繳315萬

哪種錢包能招財?風水大師:這款「財庫滿、易賺錢」

比「倒流香龍」加持1元硬幣強!100元開運發財法⋯超靈驗