300戶配2梯　網友：恐怖「梯戶比」根本買塔位

記者蔡佩蓉／台北報導

買房「梯戶比」很重要！網友討論，看了一個建案規劃300戶共用2部電梯，且只有1部到地下室，不少網友看到傻眼回應，「這種建案該直接打槍！」「只有一部電梯到地下室，有人在地下室搬貨，全部住戶都要瘋了。」還有人討論，「根本買塔位，進得去出不來。」專家也建議，合宜居住來說，最極限6戶1梯，當然梯戶比愈低愈好，只是價格上多屬高單價物件。

網友在臉書社團「靠北建商2.0」討論，台中有些建案7戶3梯，但怎麼只有一支電梯到地下室，也有5戶2梯的建案，只有一部到地下室。網友好奇，難道大家都從1樓回家嗎？

對於梯戶比規劃，不少網友吐苦水，「單層12戶，只有一部可以到地下室，上下班時間電梯都用擠的！但還好房子是用租的。」網友也驚訝發現，原來這類梯戶比高的，都是建商專賣給投資客，讓他們出租的爛房子。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，梯戶比愈高也暗示該社區大樓戶數偏多，若買來做出租投資、小型店辦，並非單純居住者，自然不在意耗時等電梯、電梯擁擠等情況。相對之下，梯戶比少的社區，也代表純住風格高，重視隱私與居住舒適度。

陳炳辰說明，以地狹人稠的台北市來說，多戶數的大樓社區，可從8戶配置1台電梯起跳，但在上、下班得耗時等待電梯；一般來說，6戶1梯算是價格適中、理想的梯戶比，落在4戶或更少，價格上則多屬高單價物件。至於外縣市的判斷，約在4、5戶配置1台電梯，還算是中價位社區大樓，也適合購置。

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