比羅志祥扯的「霸鄰」行為！最惹人怨第一名曝光…出門就受氣

記者蔡佩蓉／台北報導

藝人羅志祥近日遭鄰居爆料，在頂樓偷蓋游泳池，台北市建管處前往稽查，查報隊也進行拆除。小豬的豪宅違建事件，也讓社區住戶的「霸鄰」行為成為熱門議題。根據房仲網路調查顯示，「佔用公共空間」是最讓民眾難以忍耐的，比違建還招人怨！

中信房屋網路調查顯示，民眾最怕遇到的社區管理問題大致可區分為「住戶」、「無管理組織」、「管委會怠責」等三大類，其中以住戶類問題所衍生的困擾最多。而「佔用公共空間」尤其是華廈、住宅大樓經常發生住戶在門外堆雜物，甚至打造大型鞋櫃，鄰居看到一出門就受氣。

中信房屋研展室副理張漢超表示，對於其他住戶違法佔用公共空間或違反社區公約這類的「霸鄰」事件，最佳的處理方法是請管委會出面勸導並協調改善，不過因為個人與管委會都不具公權力，不能擅自對於違規事項作更多處置，因此若違規住戶仍不改善，其實還可以尋求縣市主管機關進行處理。

而有些老舊公寓或透天厝社區沒有管理組織，張漢超表示，即使社區沒有管委會，住戶也可召開區分所有權人會議，包括規約、管理、費用等議題，全體住戶都需依多數決的結果，按《公寓大廈管理條例》相關規定共同遵守，當然正式成立管委會也是不錯的方法，而且日後社區若想爭取政府部門提供的相關補助款，也可透過管委會的名義來申請，讓社區住戶享有更多權益好處。

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