台北老公寓買氣大爆發！全都「這群人」在買

記者蔡佩蓉／台北報導

即便不少人認為年輕人寧可到蛋白區住新大樓，也不要窩在台北買老公寓，但依據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟，與2019年比較，年增率達9.81％。專家推估，危老重建促使刺激老屋買氣，因而推升整體台北市成交量。

台北市不動產仲介經紀業公會指出，台北市在睽違5年之後，再度站上3萬棟的整數關卡，也很接近2014年3萬2023棟的水準，在六都當中的表現也是十分亮眼，年增率僅以些微差距落在桃園市之後。

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民分析，除了台北市門牌效應之外，危老重建政策也讓不少建商積極整合介入，提升交易量。根據住展雜誌統計，截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增7百餘億元，年增幅高達近64％。

住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。

何世昌指出，雖然都更整合過程仍相當費時，但大台北都會區素地貴且難尋的環境下，又逢政府積極推廣都更，包括中央修改都更條例，給予老地價稅、土增稅等稅率優惠，以及雙北市祭出簡易都更等方案，使都更成為建商推案的主流之一。

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