林道遠《姊妹亮起來》千萬經紀人揭房市心法！預測2026房市恐微幅下修

四季線上／黃睿筌報導

日前晉升千萬經紀人的藝人林道遠在《姊妹亮起來》節目上分享，針對當前略顯低迷的房地市場中，分享他逆勢成長的關鍵心法，並針對未來兩年房市趨勢提出預測，林道遠強調，專業度、真誠溝通以及替客戶著想的心，是在低谷市場中成功的核心要素。

四季線上／黃睿筌報導

日前晉升千萬經紀人的藝人林道遠在《姊妹亮起來》節目上分享，針對當前略顯低迷的房地市場中，分享他逆勢成長的關鍵心法，並針對未來兩年房市趨勢提出預測，林道遠強調，專業度、真誠溝通以及替客戶著想的心，是在低谷市場中成功的核心要素。

心法一：真誠與專業 替客戶著想更多

面對如今市場客戶，該經紀人認為「真誠」是建立信任感的基石，必須提供客戶最實質的建議，林道遠觀察，儘管市場處於低迷的狀態，但他的個人業績卻比去年房市高峰的時候還要好。林道遠認為其關鍵原因在於，經紀人需要替客戶著想更多，這意味著經紀人必須更站在客戶的立場去著想，替客戶預想更多細節，在與客戶溝通時，盡量以幫助客戶找到這個市場上能夠最好賣掉的價格。

心法二：千萬經紀人只是「虛名」

林道遠也分享，「千萬經紀人」這個光環後面一樣非常現實，雖然達成了千萬的業績，但這也可能只是虛名，賺到的錢一樣會直接進到老婆的口袋裡，他自嘲，他的零用錢還是一樣少，一樣皮夾裡只有一千多塊。

2026年房市預測：處於「持平或微跌」週期

另外，針對2026的房市走勢，林道遠結構性預估，房市大概是五年一轉，由於去年其實是房市最高峰，現在的狀況幾乎機接近時價登陸就是天花板，因此，林道遠預估，2026年將會持平，或是微掉下來。

買家建議：現在是出手的機會

此外，基於房市處於盤整或微跌的買方市場，林道遠鼓勵潛在的購房者：

1.建議出手：林道遠真心建議，今年或明年要買房的人，可以試著出手看看。

2.把握斡旋的機會：林道遠提醒，房市開始降溫的時候，屋主的心態可能很高，導致許多屋主等不到一張斡旋，但他指出，在這段時間中如果買家出了一張斡旋，屋主更可能因為好不容易等到一張而鬆動考慮。

林道遠總結，近一兩年內，都是比較偏向買方的市場，鼓勵大家可以試著出手試試看，說不定就可以擁有一個屬於自己的全新的家。

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