冠德建設砸逾95億！高雄車站站前第一環圈都更簽約

圖、文／01.today

高雄車站站前轉型正式啟動！高雄市政府今（17）日與最優申請人冠德建設正式簽署「高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案」合作契約。此案總投資規模逾95億元，預計興建三棟共2.9萬坪的住商辦複合式大樓，配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行高雄方案，打造高雄新世代城市中心，這也是高雄車站站前第一環圈重要的更新計畫。

三鐵共構優勢　市府推動「大都更計畫」

高雄市副市長林欽榮代表市府簽約時指出，高雄車站位於南北發展軸線的核心，具備台鐵、捷運及未來高鐵南延的「三鐵共構」優勢，10分鐘內可直達左營高鐵站。本案規劃三棟共2.9萬坪住商辦複合式大樓，與車站進行一體化設計，建置立體人行平台銜接天棚，地下則規劃下沉花園串聯車站下沉廣場，完善站區南北與東西向動線，活絡周邊商圈，形塑延展性商業廊帶。

冠德建設攜手日本森大廈　打造「高雄之翼」新天際線

實施者冠德建設董事長馬志綱表示，公司高度看好高雄發展潛力，並與日本森大廈都市企劃株式會社合作，引進國際級複合開發與城區營運經驗。三塊基地約2.9萬坪的複合式建築，以「高雄之翼」為設計意象，勾勒車站百年新天際線，車專四、五兩棟建物更將挑戰「鑽石級綠建築」、「銀級智慧建築」、「二級低碳建築」及「美國LEED黃金級」等四大建築標章。

為強化站區機能，冠德承諾加碼7,500萬元建置立體連通天橋。此外，更投入5,000萬元「天使基金」扶植在地新創產業，讓高雄車站除了是交通轉運站，更是產業與創意匯流的平台。

政策鬆綁助攻　預計123年完工啟用

都發局長吳文彥強調，市府已完成都市計畫限制鬆綁，包括補強停車空間、整合警政設施並釋出完整街廓，以提升開發效益。本案預計於116年核定都市更新事業計畫，並於123年正式完工啟用。

隨著「高雄車站大都更計畫」首案告捷，未來站前地區將串聯商業、就業與公共活動，成為具備國際能見度的城市核心，為高雄下一個黃金十年奠定關鍵基礎。

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