週末趴(影)／輝達進駐北士科！未破百萬捷運宅曝光 專家點名這站最有潛力

論壇中心／綜合報導

全球AI晶片龍頭輝達正式宣布進駐北投士林科技園區，成為這個「台北市最後一個科學園區」的重要里程碑。房市專欄作家 顏博志在《財經週末趴》節目中分析，雖然輝達此次進駐規模約100人，但對周邊房市仍具有一定的支撐效果。

顏博志指出，北士科目前房價已達每坪120-130萬元水準，相較2022年的90多萬元，兩年漲幅約三成，「以這個漲幅來講其實不算多，你拿去買台南、高雄可能都是用倍數在算。」輝達進駐後房價預期有支撐，但要突破150萬元以上仍有困難。

分析輝達進駐效應，顏博志認為影響有限，不過在淡水信義線各站中，他特別點名唭哩岸站是「唯一還沒破百萬的站點」，認為最具投資潛力。此外，芝山站因距離輝達最近而備受關注，新北市的竹圍站以4-5字頭房價，也被視為相對划算的選擇。

顏博志進一步分析，三蘆地區的重陽重劃區和蘆洲也值得關注，「過一條橋就到重陽重劃區，蘆洲未來還會受惠於蘆社大橋，直接連接社子地區。」隨著輝達正式進駐，確實能為北士科房價提供支撐，但要形成顯著的產業群聚效應，仍需觀察是否有更多科技廠跟進進駐。