8年級買房超焦慮！這地區首購熱「掀跳價潮」網：拒當房市韭菜

財經中心／綜合報導

台北市的房價高得嚇人，那其他縣市呢？以台中各區來說，房價補漲態勢明顯，首購熱區更出現跳價效應。根據勞動部統計台中平均薪資25-29歲月薪僅31709元，以往台中首購蛋白區如北屯、潭子、海線等，短短幾年房價紛紛從1字頭到最高3字頭，對今年邁入30歲的首批8年級生，為拒當房市韭菜，買房的夢想簡直遙不可及。

進一步觀察聯徵中心發布住宅貸款統計，截至去年尚有房貸者以購買6年以下新大樓最多、主力客群為30至40歲，若回推預售時期，購屋年齡同樣不到30歲。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，自備款不足是多數年輕人的買房罩門，成屋頭期款動輒上百萬，預售屋則以房屋總價約10%至15%作為訂簽金，並有2到3年工程期可準備10%至15%期款與交屋款，大幅降低付款壓力，只要理解付款流程，跨出買房第一步其實不難。

不過，有其他業者認為，部分預售屋的付款條件過於彈性，再加上建商貸款、裝潢貸款，的確很容易入手，不過還是要提醒購屋族，還是必須評估自身「每月還款能力」再決定。

預售屋看不到摸不到，難免存有不少疑慮，總太地產銷售顧問提醒，購買預售屋必須針對優缺點一一運用突破，比方說善用客變優勢可打造最符合自身需求的住宅空間；需要注意的是，預售案尚未取得執照前風險大，若面臨建商倒閉更是求償無門，選擇信譽高的品牌建商，針對後續糾紛處理相對有保障。

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