貸貸相傳or買房吃泡麵！花敬群喊「最強房市調控」網友卻怒了

記者蔡佩蓉／台北報導

關於年輕人買不起房，是源自2008年金融風暴後美國釋出QE量化寬鬆，並持續降低利率，資金狂潮成為猛獸，侵蝕各國房地產，台灣在2008年後因兩岸關係回溫、開放陸客觀光交流，台商「鯊魚返鄉」置產，許多大台北都會區特定地段，房價翻倍漲，如今12年即將過去，猛然回首，房價竟仍居高不下。

2008年畢業生22歲，如今34歲，純靠自己薪水存錢，買得起房的並不多。2008年至今房地產無數次的「政府出手調控房價」，台灣的房價就像南韓一下，打了21次，愈漲愈兇。（參考文：南韓打房21次都失敗…像極了台灣「房價愈打漲愈兇」）

「因為根本沒打到重點」房地產業界人士，都知道「腳痛醫腳、頭痛醫頭」看似端了許多居住正義藥方，這12年來卻根本沒切中核心問題，甚至開藥方沒配套，反而更慘。如此在央行曾施行選擇性信用管制、2011年奢侈稅（已落日）、2012年內政部實價登錄、2016年房地合一稅等政策，卻出現兩個效果。

分別是抑制房地產交易量，以及2014年買在高點的投資客近幾年套牢且賠售，不過，坊間實價登錄作價方式頻傳且預售屋並無30天即時揭露制度，今年因疫情紓困救市出現全球性資金氾濫、史上新低利率、銀行放款寬鬆等因素，許多錢都灌入房地產，造成預售屋「一日三市」的操盤法又出現。

今（30日）內政部次長花敬群指出，行政院長蘇貞昌已宣布實價登錄2.0修法草案會在3個月內送立院審議，而預售屋炒房歪風，中央也不排除跟地方政府、行政院消保處、消保官、建管單位進行大規模聯合稽查。

花敬群甚至提到，央行選擇性信用管制力道相對溫和，財政部的租稅調整是力道更強的工具，內政部若祭出類似中國大陸的「限購令」，將會是非常強的力道。

只是超過10年都買不起房的人，仍按耐不住怒火。網友留言指出「先存檔起來，看你能查出個什麼？」、「要真做就預售屋開賣前，全面清楚標價，成交立即實價登錄，有那麼難嗎？」、「看來只有中共真的打過來！不然台灣的房價是沒有辦法下跌了！」

也有網友吐露悲痛心聲，「年輕人不敢生、房屋貴到破千萬，美日薪資又是我們的幾倍，政府買破千億的武器，打不會贏的戰爭，別再騙台灣人了！」

房市專家、吉家網董事長李同榮，近期歷經42天徒步環島1135公里，他一步一腳印，深入發現台灣各大小鄕鎮，發現台灣房市的現況是「北緩、南強」，二、三線城市房價漲幅竟勝過六都，是近四十年來沒有發生過的現象。

他表示，全台房市現況趨熱，值得探討的是，市場隱藏了兩大不利因素，預售紅單炒作、土地大幅飆漲，這將可能是未來整體房市發展最大隱憂。

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