陳幸妤獨扛6000萬房貸！吳淡如曝「1大絕招」解套：讓診所被法拍

娛樂中心／綜合報導

前總統陳水扁女兒陳幸妤日前因與前夫趙建銘的婚姻與財務糾紛引發熱議。傳出陳幸妤曾出資協助趙建銘開設診所、甚至獨立幫忙背負高達 6000 萬元的房貸，讓不少網友替她感到心疼。知名作家兼主持人吳淡如在節目中特別為陳幸妤抱屈，坦言女性在感情中傾盡全力卻換來傷害，這種「幫前夫背債」的困境最令人心酸，因此她在影片中親授解套心法，並指出最絕的一招甚至可能讓對方的診所面臨法拍危機。

吳淡如在影片中分析，民眾若希望贈與另一半房產或資產，同時又想保護自身權益，有三個法律途徑可以靈活運用。第一是「預告登記與設定高額抵押權」，在將房產登記給對方時，可向地政事務所辦理預告登記，聲明未經自己同意不得擅自處分或轉賣，同時設定自己為第一順位的高額抵押權人；未來若對方將房產賣掉，拍賣所得金額必須優先償還抵押權金額，確保資金不會落空。

第二是簽署「附條件的贈與契約」，在贈與時加註條款，例如約定若未來雙方離婚或發生外遇背叛事件時，贈與契約即告失效，資產與頭期款必須全數歸還。第三則是「僅幫付頭期款，貸款由對方承擔」，吳淡如表示，若對方開設診所或店面營運已有收入，應由對方自行繳納貸款，避免個人承擔過多非必要的財務風險。

除了事前預防，吳淡如更公開了擺脫困境的最終絕招，那就是「不繳」。她直言許多女人常因為傳統觀念或面子問題咬牙硬扛債務，但最好的解套方式其實是果斷捨棄沉沒成本，直接停止繳納房貸。當貸款人停止繳款後，銀行便會啟動追討機制與鑑價程序，最終走上限期法拍流程。如此一來，對方原本風光營業的診所將被貼上封條或面臨法拍，趙建銘的診所店面恐怕也無法繼續安穩保住。

吳淡如強調，個人信用或面子受到短暫影響都可以慢慢重建，但心理與心靈受到的傷害遠比面子更重要。雖然走上法拍途徑可能會造成部分經濟損失，但及時止血、不再持續幫對方繳納數千萬元房貸，才是徹底擺脫情感與財務枷鎖的關鍵一步。