快新聞／別傻傻多繳房屋稅！納稅人快查稅單　「這族群」竟有3大招可減稅

即時中心／高睿鴻報導

納稅人最不想面對的事情，就是收到各類稅單，台中市政府地方稅務局最近更特別點名，擁有多間房子的房東，時常反映「想到5月要繳房屋稅，荷包就隱隱作痛…」，但又無可奈何。不過，稅務局特別提醒，其實多屋族若將閒置房屋出租，只要符合一定條件，即可合法節省房屋稅。

3種方式可減輕房屋稅！政府全說了

地稅局說明，房屋稅新制（俗稱囤房稅2.0）非自住房屋，採用「全國歸戶」方式計算，並依持有戶數，按差別稅率3.2%～4.8%課徵。而若多屋族想要節稅，其實可透過3種方式，將閒置住家用房屋出租，不僅能按優惠稅率課徵，更能有效減輕稅負。

第1種方式就是「公益出租人與社會住宅包租代管」，稅務局表示，將合法房屋出租給「符合租金補貼申請資格者」成為公益出租人、或加入社會住宅包租代管，即可享受與自住住家用相同的最低稅率1.2%課徵房屋稅。並且，該房屋還可不計入全國總持有的應稅房屋戶數。

第2種方式則是「民間包租代管」，稅務局指出，若委託民間包租代管業者出租，與承租人簽訂 1 年以上契約供居住使用，且申報租賃所得達到本市一般租金標準，出租期間的房屋稅，即可按單一稅率1.5%課徵。

最後則是「一般出租住宅」，稅務局表示，屋主自行出租，只要申報租賃所得達到一般租金標準、並於規定期限內申報，即可與繼承取得之共有房屋，合併計算戶數，適用較低稅率；持有4戶以內每戶1.5%、5 至6 戶每戶2.0%、7戶以上每戶2.4%。

趕快去辦！房屋稅若要爭取優惠稅率　開徵前40日必須申報

地稅局提醒，房屋如要適用出租優惠稅率，請於房屋稅開徵40日以前（即3月22日，遇假日順延）向房屋所在地稽徵機關提出申報，當期即可適用；若逾期申報，則自變更的次期起適用，租期屆滿，也須再重新申報。