柯文哲賣商辦！陳智菡稱可能「倒賠」？邱明玉揭1關鍵：為了付二審律師費！

論壇中心／郭芳瑜報導

前民眾黨主席柯文哲過去因動用4300萬選舉補助款購買私人商辦，引發外界強烈質疑。昨日網紅「四叉貓」再度加碼爆料，透露柯文哲已於今年4月10日將該筆商辦悄悄脫手。消息一出，立刻在民視政論節目《台灣最前線》引發激烈攻防。名嘴徐嶔煌在節目中公開算帳，指出柯文哲不僅可能從中淨賺兩百萬，甚至「創下該棟大樓的歷史新高價」，狠狠打臉過去高喊的居住正義；而邱明玉更是直球對決，點出民眾黨立委陳智菡護航聲明中的關鍵破綻，直言賣房的真正動機，恐怕是因為柯文哲二審官司面臨「山窮水盡」、急需籌措高額律師費。

徐嶔煌攤開數據算帳 痛批柯文哲「創價炒房」打臉居住正義

節目一開始，財經專家徐嶔煌便針對這筆商辦交易攤開數據進行全面解構。徐嶔煌指出，柯文哲當初是以4300萬選舉補助款買下位於濟南路中國航運大樓的商辦，而根據最新爆料，柯文哲在今年4月10日以4380萬元將其賣掉。徐嶔煌在節目中高聲質疑：「第一個是兩年的時間，他賣掉部分是淨賺 80 萬，對不對？」徐嶔煌接著補充，該商辦這兩年來都有固定收租，一個月租金為51,450元，持有24個月下來，租金收益累積高達123萬元。兩者相加，這棟商辦一來一往就讓柯文哲賺了將近200萬元。

更諷刺的是，徐嶔煌比對實價登錄資料後發現，該棟大樓在2020年時每坪成交價約78萬元，2023年則在80萬元左右。然而，柯文哲這次轉手，每坪單價竟然高達89.8萬元，逼近90萬大關。徐嶔煌痛批，這根本是在「創這一棟的新高價」，並諷刺問道：「所以請問這柯文哲對於居住正義這四個字有這麼重視嗎？顯然沒有嘛。顯然這跟柯文哲講居住正義呢，你是你自己也是炒房在賺錢嗎？」。

陳智菡兩年說法前後矛盾 護航「倒貼說」遭酸缺乏說服力

面對炒房與背叛民眾黨基層小雞的質疑，民眾黨立委陳智菡火速發表聲明，堅稱該筆交易扣除與前租客的官司費、房仲費、代書費及清潔費後，其實是「倒貼（倒賠）」的，更強調這是「柯文哲個人事物，無關他人」。對此，徐嶔煌不以為然地拿出2024年的新聞資料對比，怒轟民眾黨說法前後矛盾。當初陳智菡幫柯文哲解釋時，宣稱「中央黨部非常小啦，沒辦法好開會啦，這個商辦是為了民眾黨而規劃的啦。」結果現在賣掉了，卻改口說是個人事物、與他人無關。徐嶔煌直言，民眾黨基層小雞在各地方選舉時，連要一張看板、一塊宣傳布條都缺乏經費、苦苦徵求志工幫忙，柯文哲卻把黃金地段的商辦當成私人財產轉手，「這看起來跟民眾黨一點關係都沒有，顯然這件事情對柯文哲來講，不在他真正的考量裡面。」。

邱明玉直球對決！一言戳破盲點：急賣商辦是為了付「二審律師費」

隨著話題延燒，資深媒體人邱明玉接棒發言，將陳智菡的聲明一針見血地解讀。邱明玉指出，陳智菡的聲明中除了提到房仲、代書費，還特別提到一項關鍵：賣了房子之後，還要還給親友，以及支付二審律師費用。邱明玉在節目中興奮直呼：「哦，原來籌律師費用哦！我覺得陳智菡你終於講到、你終於有透露一個重點了！」她精闢分析，柯文哲先前保釋金高達七千萬元，「可能他把他的身家都壓了啦。那大家也知道他現在要上訴嘛，那二審那三個律師其實真的都不便宜。」邱明玉斷言，柯文哲此時大動作急售4300萬的商辦，背後真正動機根本不是什麼繁雜的房務糾紛，而是面臨即將到來的二審司法大戰，資金壓力龐大，「是不是他們家已經山窮水盡，可能這時候拿不出高額的律師費，所以現在才趕快要把 4300 萬的那個商辦來賣？那要付律師費你就直說啊！」。