快新聞／減稅妙招出現！最多竟可省逾3倍稅金　稅務局提醒：少做1動作就沒了

即時中心／黃于庭報導

5月申報所得稅的季節來了！桃園市政府地方稅務局特別提醒，如果房屋出租想享受輕稅優惠，除了在每年房屋稅開徵40日前，必須向地方稅捐機關申請適用房屋稅優惠稅率（1.5%至2.4%）外，記得5月份仍要向國稅局申報租金收入，如果少做申報租賃所得這個動作，將失去房屋稅輕稅的資格。

桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅新制修法後，為鼓勵民眾將閒置房屋投入租賃住宅市場，並申報合理租賃所得，提供輕稅措施。因此，如果民眾將房屋出租作為他人住家用，只要租賃所得達一般租金標準，並於規定期限內向地方稅捐機關及國稅局提出申報，即可適用較低稅率，持有4戶以內每戶1.5%、5至6戶者每戶2.0%、7戶以上者每戶2.4%，最多可省下3倍多的房屋稅。

稅務局強調，出租、住家用、達租金標準、期限內申報4要件缺一不可。例如，房屋原已核定2026年期適用出租優惠稅率，出租期間為2025年10月1日至2026年9月30日，務必於2026年5月及2027年5月向國稅局分別申報2025年及2026年租金收入。

若房東未於期限內向國稅局申報租金收入，稅務局指出，經查獲後，原已核定適用較優惠房屋稅率（1.5%至2.4%），將會恢復為「其他非自住房屋」稅率課徵（稅率為3.2%至4.8%），可能會面臨補繳房屋稅差額。