快新聞／黃仁勳曝輝達台灣總部落腳「北士科」　周邊生活機能、地段行情一次看

即時中心／徐子為報導

輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳今（19）日上午在台北流行音樂中心發表演講，並宣布輝達台灣總部將選址於台北市北投士林科技園區。房產專家認為，以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科，之後將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對北市的士林北投區房價而言，可望再掀起新行情。

據了解，輝達台灣總部選址條件，包含至少3公頃土地、打造3至5層樓的低密度建築，外觀復刻輝達矽谷總部的太空星際戰艦建築，成為科技地標。黃仁勳公布前，便傳出最有可能座落在北士科T17、T18 二塊共3.89公頃土地，為北市第三科技園區，旁邊T16有仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業，形成完整產業鏈。

進一步分析未來將是輝達台灣總部的北士科T17、T18這兩塊地，不僅緊鄰台北市北區交通要道承德路六段，正面是福國路，也離台北捷運淡水信義線的芝山站很近，周遭還有法官學院、臺北歐洲學校，生活機能良好。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也指出，該地段軟橋段距離既有的捷運紅線站點不遠，生活機能可仰賴明德、芝山的既有商圈供應。

另外，黃仁勳在演講上提到，在選址過程中，有不少縣市首長均釋出善意。而房仲分析北士科中選，張旭嵐指出，其一，北士科軟橋段地上權開發案，基地總面積將近4公頃，目前尚未動工，規劃彈性大；其次，該開發案的地主為台北市政府，現今得標廠商也只涉及一家企業，溝通協調的機會較大

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北士科區域新案供給不多，且推案時間在2022下半年，房市當時已經疲軟，促使許多擁地的大型建商暫緩推案，本次應能有效去化區域案量，甚至再掀新行情。