超扯！竹北房仲竟偽造委賣假象！屋主驚：我家正上架出售

圖、文／品觀點

新竹縣竹北市發生一起房仲偽造文書案件。一名29歲劉姓女性房仲,在未獲得屋主鄭先生同意的情況下,擅自偽造簽名,製造房屋委託出售的假象。

新竹縣竹北市發生一起房仲偽造文書案件。一名29歲劉姓女性房仲,在未獲得屋主鄭先生同意的情況下,擅自偽造簽名,製造房屋委託出售的假象。

根據法院調查,劉女自109年5月起至112年10月期間,在新竹縣竹北市擔任房屋仲介。她未經鄭先生委託,卻在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說明書、房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表等多份文件上偽造鄭先生簽名,表示鄭先生同意委託銷售其位於新竹縣竹北市的房屋。

劉女將這些偽造的委託訊息上傳至公司作業系統中,造成公司對房屋仲介市場訊息的錯誤認知,也對鄭先生的權益造成損害。直到鄭先生接獲劉女所屬公司的房屋客服滿意度電訪,才驚覺自己的房子正在被出售。

事發後,劉女不但不認錯,還帶著父母聲稱要告鄭先生誣告和妨害名譽。鄭先生對此感到憤怒,遂請律師提告。在檢方偵查階段,劉女否認犯行,直到法院審理時才坦承犯罪,但至今仍未與鄭先生達成和解或調解。

法官審理後認為,劉女明知並未取得授權,卻陸續偽造並行使文書,使他人誤信她已經得到屋主授權出售房屋,足以損害屋主與公司利益,行為實在不可取。雖然尚未造成實際財產損失,但已讓鄭先生承受額外的律師費用與精神壓力。

考量到劉女所偽造文書欲出售的房屋標的價值不菲,且在偵查中否認犯行,未獲得告訴人諒解等因素,法官最終依犯行使偽造私文書罪,判處劉女有期徒刑4個月,得易科罰金。法官並未採納劉女請求給予緩刑的要求。

此案件凸顯了房仲行業中可能存在的職業道德問題,提醒民眾在進行房屋買賣時需要提高警覺,也呼籲房仲業者應嚴格遵守職業操守,維護行業聲譽與客戶權益。