快新聞／高島屋停車場改商場「成京華城翻版？」　北市府發聲澄清了

即時中心／梁博超報導

位在台北天母的大葉高島屋，3年前申請變更將5樓停車場改建為商場，現卻傳出疑似在變更過程中未符法規及程序，卻在柯文哲任內解套，現任市長蔣萬安也在上任後核可變更，遭質疑是京華城翻版。台北市停管處今（6）日對此表示，高島屋最終是以「共用設施」的面積計算，經確認合法性、再依程序完成使用執照變更，因此本案狀況與媒體所指「京華城」一案完全不同。

北市停管處指出，有關報載大葉高島屋變更商場為違法疑問，嚴正澄清本案狀況與媒體所指「京華城」一案完全不同，呼籲切莫以錯誤比喻造成大眾誤解。

停管處重申，大葉高島屋為早期獎勵投資案，允許於私人停車場用地興建商場；但因該用地為停車場用地，須符合多目標使用總樓地板面積1/3商場，2/3停車場規範使用。在此原則多目標方案，僅規定商場總樓地板面積不得超過1/3，至於如何分配，法無明文，由市府認定。

北市建管處則表示，大葉高島屋於2022年4月29日向建管處提出，以公設區分方式計算樓地板面積，重新申請使照；歷經建管處、停管處幾度確認，於2022年9月正式啟動變更程序。並經停管處2023年1月12日會簽回覆，通過初步書面審查，符合商場總樓地板未超過1/3的規定，故同意大葉高島屋向進行使用執照變更申請；建管處則在同年1月17日完成准許變更。

至於外界疑問為何以往未過、這次卻通過變更？停管處說明，通過的不是以往方案。近年高島屋曾以不同方案向市府申請修訂計算面積，其中幾個方案曾被市府認定須經都審會、或需內政部申請函釋；後來高島屋棄案，改以共用設施的面積計算，經確認合法性、再依程序完成使用執照變更。