千萬預算買三房！雙北只剩這區有機會！

財經中心／綜合報導

想要在六都中以千萬預算入手2至3房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。永慶房產集團盤點六都坪數20坪至40坪、總價千萬內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，由於淡水區距離台北市中心較遠，且當地房價相對便宜，這使得淡水成為預售屋市場上仍具吸引力的選擇。此外，淡水的開發潛力大，土地面積廣大，提供了不少價格較為親民的預售屋產品。然而，淡水區千萬元以下的預售屋價格已接近上限，據悉，當地的預售住宅平均價格已高達915萬元，這也意味著未來千萬元以內的物件將會越來越少。

大台北周邊城市的部分區域，也仍有機會在千萬預算內找到預售住宅。據陳金萍介紹，桃園市的大園、觀音和楊梅區，台中市的梧棲區，以及台南市的安南區，這些區域均為該城市的「蛋白區」，地處相對偏遠，且建設仍在發展中，因此房價較為實惠。這些區域的預售屋市場受到工業區、科技園區和新興重劃區的帶動，房價相對較低，吸引了不少預算有限的購房者。

不同於其他都會區，高雄市在市中心區域仍有不少千萬預售屋可選擇。陳金萍表示，高雄市的鳳山區和三民區位於市中心，生活機能完善，且有捷運交通可達，因此成為預算有限的消費者的理想選擇。由於高雄市土地取得成本相對較低，加上基期較低，市中心的預售屋價格較為親民，千萬預算內可以輕鬆找到2至3房的新房。此外，楠梓區和橋頭區也值得關注。這兩個區域雖然距離市中心較遠，但隨著科技廊帶的發展以及科技業的設廠利多，這些區域的居住需求持續上升，預售屋交易量也相應增加。若未來這些區域的科技產業繼續發展，房價有可能會持續上漲。