台中男「租8年套房」房東想賣！開價便宜82萬「2要求」他抖了：會太急？

生活中心／周希雯報導

許多租屋族若想買房又喜歡目前的住處，會選擇直接與房東洽談，雖然可能免去許多手續麻煩，但一切還是得謹慎。就有台中網友透露，他在外租屋8年，最近房東有意賣房，還願意比房仲便宜82萬的價格出售，不過對方認為雙代書麻煩，且一直想趕快簽約，令身為房市小白的他有疑慮，發文詢問「會不會太急？」貼文引起熱烈討論，不少網友也認同說「小心是對的！」

原PO在臉書社團「買房知識家」發文提到，他在台中租了7、8年的套房，最近房東有意賣房，還給出優惠，「房東說便宜賣我，她若交給房仲訂價350萬，跟我來回談幾次後願意成交價268萬」，條件是要現況交屋，「屋內有壁癌，但房東覺得已經給我超優惠價，要我自己之後處理」，但他覺得都可以接受。

由於雙方為了省錢決定不找房仲，原PO提出各自找代書以保障雙方權益，然而「房東嫌麻煩說她的代書也是朋友介紹，因她人住台北，我在台中若雙代書時間上要約更不方便」，而且一直要原PO先約時間簽房屋買賣契約書，「美其名為希望我能儘早申請房屋鑑價，順利買到房，但二天後就要簽會不會太急？」對此，作為小白的他擔心被騙，無奈之下發文詢問，「房東一直催說上班前找空檔簽就可以。這會不會太不慎重」。

貼文一出，網友都一面倒說，履保更加重要，「不經過仲介一定要雙代書走履保，契約一定要壓但書」、「雙代書沒問題+履約保證！自己的代書自已找」、「房東找不找代書是房東的事，你就自己找一個會辦，各付各的代書費，加上履保，代書審產權，履保護資金，記得壓銀貸成數的但書(小坪數有些銀行成數很低），應該就沒什麼問題」、「首先要有履約保證，(非常很重要)，然後記得增加一條但書，如果貸款額度不足就無條件解除合約」。