晴空匯燒完「公設一片黑」！驚人實登曝網問「房價會掉嗎」秒掀論戰

豐邑晴空匯位於新竹市慈雲路上，由於地段落在關埔重劃區，受到不少竹科新貴青睞，該社區屋齡9年，總共有594戶。以3、4房為主力產品，今年成交單價已經突破6字頭，3房含車位落在3千多萬、4房雙車位則要價5500萬。如今社區遭逢祝融，後續修繕恐怕得花不少費用。對此，有網友以「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？」為題發問，指出：「看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況，天花板，牆壁，地板都黑掉了，據說還會殘留有毒物質要很久，所以這樣的房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎？」

部分人認為「這整修公共區域沒個幾千萬弄不好吧」、「不只走廊吧 有些住家也有煙灌進去」、「現在要出掉就是5折，你自己花千萬處理就慢慢賣吧」、「管委會有沒有錢修理都是問題，搞不好一堆二三十萬買的不想修了，直接要賣了」、「有些地方根本清不到，管道間要怎麼清」、「自住的話多少都不買啊」、「 應該只有專業投資客會收了」、「成交價打8折至少」、「這個真的送我都不要，比凶宅還麻煩」、「裡面的煙都是二手致癌物質。這個要對半在對半」、「問你一客3000的牛排，烤焦了你願意花多少錢買」。

此外，有內行網友分析重點，指出：「照片看起來管道間應該是全毀了，光是變壓器跟這一棟控制系統就要上千萬；消防這次這樣我不信他們敢壞那修那一定是至少這棟，整個除了灑水管路馬達外，全部重來又是數百萬至上千萬。地下停車場全部相通基本上大清洗，面積少說6000坪甚至近萬坪，光是地下室清潔就要1200萬起跳還不含油漆、地面epoxy。」針對住戶空間，他點出：「其實最大問題是住戶家裡，我想應該好不到哪去，裝潢、冷氣與家具到衣服等，應該都要重新處理。室內30坪，一坪10萬就300萬應該超過，重買家具等，一戶花個400-800萬很正常，問題只要有人不弄，味道就還是多少會有，修公設的錢，出去住的費用，這一燒修繕跟房價影響，住戶損失一戶會到千萬以上。」