三重滅門案「豪宅成凶宅」房東成另類受害者　專家曝5種租客：比鬼可怕

財經中心／徐詩詠報導

新北市三重區日前發生駭人滅門慘案，祖孫3人遭24歲張姓嫌犯殺害，不過兇嫌做案地點位於租屋處內，讓該件市價1900萬的豪宅瞬間「變凶宅」，若屋主想賣僅剩下約7折價，形同另類受害人。對此，有專家分析5類型NG租客，是房東在承租前必須留意的，直言「比鬼可怕」。

根據《三立新聞網》報導，元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴指出，房客想找好房東，房東也想找到好房客，有5種類型的租客房東應盡量避免，確保自身財產安全。包括：

1、言詞閃爍、眼神飄忽
看屋交談過程，若房客舉止怪異、答非所問等，極有可能有特別目的或精神狀況有問題，建議跳過此類房客。

2、工作職業交代不清處、無法提供緊急聯絡人
從事非正當行業者，談到工作就經常含糊其辭，或無法拿出名片，也沒辦法提供緊急聯絡人。他們生活作息跟一般人經常不同，租金繳付亦可能不穩定，出事後找不到人聯絡，甚至可能因為人際關係複雜，引發許多難以預料的事情，如被討債、凶殺與輕生等情事。

3、要求免押金、延遲租金
一般住宅押金頂多幾萬元，如果連押金都無法繳付，未來繳租穩定性恐怕有待評估。

4、要求提供大量家具、裝潢或修繕
此類房客通常極在意生活品質，但成本卻又想加諸於房東身上，如東西堪用卻不斷要求修繕、換新等，讓房東不堪其擾。

5、未取得父母同意「未成年房客」
未成年人的租約必須父母同意且簽字方有法律效力，且房東並不是房客的監護人，一旦發生糾紛，沒有任何一項法律可讓房東站得住腳，況且未成年心智尚未成熟，獨自在外租屋，也容易發生各種意外，應避免這樣的情況發生。