台積電效應！日本地價創33年最大漲幅　鄰近熊本廠地段漲勢最高

財經中心／李明融報導

全球晶圓代工龍頭台積電近年積極在海外設廠，今年2月24日正式開幕日本熊本廠，除了增加當地的工作機會外，也掀起強大的經濟效應。根據日媒報導指出，日本的地價較去年上漲2.3％，創下33年來最大漲幅，其中又以熊本廠附近的商用地段漲幅最大。

全日本住宅用地平均每平方公尺地價約為1991年住宅用地的40％，商業用地約為30％，日本Rapidus規劃量產先進晶片的北海道千歳市的3個地段，也躋身漲幅前10名。不過有跡象顯示，因預期利率看升，投資環境已開始出現變化，若以都道府縣個別狀況分析，由於人口逐漸減少，非都會區地價持續下降，也有專家擔憂若日本央行升息，可能會出現脫手日本房地產的現象，隨著股市上漲，投資人可能會轉將資金投入股票等其他金融產品。