買房挑哪裡？高雄Q1「5大熱門路段」出爐　冠軍「大爆量」原因曝光

財經中心／黃笙報導

高雄買房挑哪裡？房仲業者近來根據聯徵中心資料統計，揭露Q1房貸件數最多的5大熱門路段，其中位於仁武澄德重劃區的「八德東路」與「京吉三路」，分別以111和105件攻佔榜單的第4、5名，橋頭新市鎮的橋都路以119件拿下第3名，鳳山區的瑞興路以172件站上亞軍，而三民區的同盟一路則以爆量的349件奪下首位，成為全市唯一衝破3百件的熱門路段，榮登高雄Q1最熱門的冠軍路段。

台灣房屋愛河之心加盟店長蔡志豪表示，三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區，以冠軍的三民區同盟一路來說，道路一側整排為綠化公園，近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能，近期還受到預售大案「郡都當代」交屋推升熱度。另外蛋白區的橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區也表現出色，這些重劃區大樓推案量高，住宅選擇性多元、房價亦較市區親民，因此磁吸不少自用與投資買盤進場。

觀察高雄Q1的5大熱門路段，平均鑑估房價約落在7～8百萬元左右，最高為同盟一路的約為876萬，橋都路則以697萬元房價最為親民。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，在高房價、少子化、家戶人口縮減等因素下，總價千萬有找的小宅物件備受青睞，如為買在房價基期較低的預售交易，區段房價相對具補漲空間，目前高雄整體買氣雖降溫，但區域供給量大、熱銷的路段，尤其是重劃區，因具備未來性、房價保值性高，未來價量表現仍可期。