5千萬法拍屋暗藏「逾450萬黃金」！內行人驚曝背後原因：不是欠錢

社會中心／黃笙報導

台北市松山區近來有處1、2樓的店面與住家進行法拍，2間不動產拍賣底價合計逾5千萬元，其中標的內還驚見有9條5兩黃金與黃金飾品790公克，以每兩黃金約7.2萬元來計算的話，光金條加金飾價值就超過450萬元。不過房產業者指出，該起案件並非因為欠債才慘遭拍賣，而是與繼承相關的分割遺產（變價）強制執行。

根據司法院法拍屋資料顯示，松山區健康路上有處公寓建物將於近期拍賣，1樓為出租店面，建坪約30.6坪，1拍底價為3,347萬元，2樓住家也是出租使用，建坪約28.42坪，1拍底價為3,343萬元，2宗法拍案除了不動產外，另外還有動產拍賣，包括9條5兩黃金與金飾540克、250克，價值同樣相當不斐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣人口快速老化，越來越多人遇到繼承問題，若是長輩沒有事先分配好，或者分配狀況不公平，往往衍生出許多問題。若繼承人間沒有共識，可能就會透過法院進行變價分割拍賣，這類狀況在法院拍賣越來越為常見，另外一種則是兄弟姊妹間有共識，繼承後協議在市場上出售，轉換成現金再分配。

曾敬德指出，雖然房市不景氣，移轉量呈現衰退狀況，不過繼承移轉幾乎年年創新高，人口老化與不動產價值高漲都是主要原因，除了繼承持續創高外，未繼承的狀況也持續攀高，北市今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計704人，土地計1,879筆、建物計510棟，本年度公告單筆土地價值最高達5億餘元。