他問「自備款30萬」是什麼意思？內行曝話術：韭菜入場券

財經中心／徐詩詠報導

現代人買房不易，在頭期款不易備齊的情況下，部分首購族會選擇購買預售屋類型產品，利用首付金額價格較低的特性，分散後續還款壓力。不過，有網友看到建商廣告打出「自備款30萬」的口號，忍不住詢問這麼低價「是什麼意思」，引發討論。

該網友在PTT以《只要30萬代表什麼意思？》為題，詢問：「一堆售屋廣告說買房只要「自備款30／50／70萬，其實都不算太多，有沒有買房自備款這麼少的八卦？」該文也引發不少討論。

多數網友認為「不就前面繳的少後面繳多」、「其他都貸款」、「不幸建商跑路，再準備三十萬打官司」、「韭菜的入場券」、「銀行貸不過，你還是要拿錢出來」、「訂金30萬，第一期工程款100萬」、「這種建案我看房子還是平地，還沒長出來吧」。有內行人一語道破銷售話術，直言「就是預售屋訂金，中間再付工程款。交屋付自備款尾款與後續銀行貸款」，也有人警告「 付不出貸款就等著被收走啊」、「後續還是得靠就信貸、房貸，還會用寬限期話術騙」。