政府打房+升息致買盤收斂　顏炳立：房價將校正回歸

鋪滿大理石磁磚，豪奢氣派的豪宅，專攻高資產族群。但今年以來，台北市豪宅交易有12筆破億豪宅交易，總金額高達24億元，但誇張的是，其中有7筆沒有貸款通通現金購買。民眾說，「他真的很有錢吧，我還是好好工作好了。」民眾說，「我覺得貧富差距滿大的，覺得投錯胎吧。」

房地產業者顏炳立說，「豪宅是一個帶刺的玫瑰，他是有錢人的一個收藏品、資產配置，所以他的成交量不會太多，去年房市市場有人講說是雞犬升天，我覺得不是雞犬升天，應該是炒作到雞飛狗跳，漲的東西還是有對象的，而且大部分還是蛋白區的產品在漲，未來這個量包括豪宅，他都是會收斂。」

房仲業的調查，因為豪宅限制貸款成數，因此有錢人不想付貸款，直接現金購入。但整體市場受到升息壓力和政府打房的影響，預估第二季買盤會收斂，尤其去年全國不動產買賣移轉棟數約34.8萬棟，但今年2月交易量月減34.9%，商用不動產成交量也掉了30%。

房地產業者顏炳立說，「厚德載物，德不配位，你要能賣這個價錢，是你必須要有很好的地方跟房件，假設你是靠炒作上來的，你乘載不了的，那這樣的話他就會垮掉，換句話講不管是建商，不管是這些賣房子的，我們講說是名模穿錯衣服。」

用名模穿錯衣服來比喻市場價格，認為整個房市熱況將逐漸降溫，不過土地土地限縮政策下，捷運土開和公辦都更因為能免購地成本，也將成為開發商角逐的新戰場。

（民視新聞／唐詩晴、黃鈺淳 台北報導）