買花蓮退休宅…套牢一場空「逃回台北買淡水」兒女全驚呆！

記者蔡佩蓉／台北報導

人生買房子的衝動，有時候只是一個感覺就簽約了。記者曾遇過一對夫妻，2017年從台北退休想到花蓮長住，兒女勸先租房子，住一陣子再買，但自營商夫妻手邊有閒錢現金，2017年底就直接在花蓮買了一戶5百多萬元華廈，沒想到兩人住花蓮「水土不服」隔年搬回北部，而花蓮房子已經跌價，被套牢了。

自營商退休夫妻年紀約65歲，因為高齡者不容易貸款，2017年就直接以500多萬元現金買入花蓮中古華廈，但夫妻到花蓮才發現醫療資源不足，因無法滿足就醫回診需求，住不到一年，就決定要搬回台北。

當時，花蓮套牢房子都還沒賣掉，這對夫妻就直接買入淡水房子，兒女聽聞要買淡水，反應是「只比花蓮近一點，看醫生有很方便嗎？」這對夫妻短短一年多就入手兩間房，而花蓮房子因為得賠售，至今2年多，變成「偶爾住的渡假宅」。

屋比房屋總監陳傑鳴提醒，台灣逐漸邁入老年化社會，近年有建商在花蓮或是淡水等地，推出退休養生宅，希望可以吸引老年退休族群的青睞，不過，這些地區雖然景觀怡人，但均地處較偏，甚至房市賣壓很大。

以花蓮來說，雖有蘇花改通車的利多，但是畢竟雙北通車到花蓮仍需要2~3小時車程，交通仍相對不便，人流不易提升，在缺乏長期穩定下需求，若追價購買新穎的養生宅，一但房市出現修正，這類偏遠地區的特殊房產，往往會面臨不易脫手的風險。

陳傑鳴說，至於淡水地區，近年供給量也不少，賣壓一直居北台灣之冠，如果房市出現反轉，區域房市勢必劇烈震盪，這類特殊產品，將更不易脫手。因此，建議退休想購買養生宅的民眾，若想兼具退休後的居住品質與資產保值，還是要慎選區位與地點。

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